Tout savoir sur la Loi Girardin pour investir dans les Dom-Tom. Les contribuables domiciliés en France qui investissent dans les DOM-TOM entre le 22 juillet 2003 et le 31 décembre 2017 peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt au titre des investissements réalisés directement ou par voie de souscription dans le secteur du logement. La réduction d’impôt […]
Les statuts de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et de loueur en meublé professionnel (LMP) Les revenus provenant de locations vides constituent des revenus fonciers. Lorsque vous louez en meublé, vous devez déclarer les revenus provenant cette activité dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux, comme si vous étiez un véritable commerçant. Les […]
Avec plus de mille deux cent quarante résidences répertoriées sur l’ensemble du territoire en novembre 2004, le tourisme est sans doute l’un des secteurs économiques les plus important de notre pays. En 1999, l’amortissement Périssol est à peine achevé et l’on parle déjà d’une nouvelle loi : la loi Besson.Ce nouveau dispositif fait totalement l’impasse […]
Vous souhaitez acheter du neuf destiné à la location. Cela tombe bien, le nouveau dispositif de Robien bouleverse et remplace le dispositif Besson. Le but : le rendre plus incitatif aux yeux des investisseurs : suppression des plafonds de ressources pour les locataires et augmentation des plafonds de loyers. Alors profitez-en ! DISPOSITIF DE ROBIEN, […]
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Vos premiers pas de copropriétaire
Vous allez ou vous venez d’acheter un appartement dans un immeuble neuf. A partir de quel moment serez-vous soumis au statut de la copropriété ? Comment le syndic sera-t-il nommé ? Quelle somme d’argent peut-on vous réclamer ? Réponses pour devenir un nouveau copropriétaire heureux. Dès qu’un immeuble bâti est divisé en lots entre plusieurs […]
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Frais de notaire dans le neuf
Parmi les avantages de l’achat dans le neuf, les frais d’acquisition, encore appelés frais de notaire , sont peu élevés et constituent donc un atout économique décisif. ACHAT D’UN LOGEMENT L’acquisition d’un logement neuf s’effectue en frais de notaire réduits. Comptez environ de 2 à 3 % du prix de vente. Ces frais se décomposent de la façon […]
Que vous achetiez sur plan ou que vous fassiez construire une maison individuelle, vous bénéficiez de garanties spécifiques sur la responsabilité des constructeurs. Passage en revue des garanties de l’immobilier neuf. Une fois l’immeuble livré, des garanties légales assurent votre protection. En d’autres termes, vous disposez d’un certain nombre de recours si vous constatez des […]
Votre futur logement n’est pas encore sorti de terre ? Qu’à cela ne tienne, vous pouvez d’ores et déjà l’acquérir sur plan. La législation et diverses garanties vous permettent d’acheter en toute sécurité en attendant votre emménagement. Explications. La vente sur plan permet à un promoteur-constructeur de vendre des logements alors même que la construction […]
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Calcul de vos frais de notaire
Tout savoir sur le calcul de vos frais de notaire. Vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à Paris, à Boulogne (dans les Hauts-de-Seine) ou venez d’en acquérir un et vous souhaitez connaître le montant total de cette acquisition ? Pour cela, les chambre de notaires mettent à votre disposition un outil vous permettant de calculer de […]
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Les diagnostics techniques
Lors d’une vente d’un bien immobilier, le propriétaire doit procurer lors de la vente un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) qui regroupe différents diagnostics techniques immobiliers obligatoires depuis le 1er novembre 2007. L’objectif principal de dossier est de protéger et d’informer précisément le futur propriétaire sur les éléments visés, tant pour la santé que pour […]