Vous envisagez de déménager dans le Val-de-Marne et d’y acheter ou y faire construire un bien immobilier ? Avant d’investir dans ce projet, sachez qu’il faut prendre en compte plusieurs détails afin d’estimer le budget nécessaire.
Le coût du bien immobilier
Le Val-de-Marne est un département réputé pour sa douceur de vivre. Pour y acquérir un logement, il faut compter en moyenne un budget de 3 964 € par m2. Les tarifs appliqués par les propriétaires peuvent être différents selon le type de biens immobiliers. Il existe aussi un écart de prix selon la localisation géographique. À Saint-Maur-des-Fossés par exemple, le coût au m2 d’une maison est estimé à plus de 6 000 €. C’est largement supérieur par rapport aux tarifs des biens immobiliers dans tout le département. Pour ce qui est du prix des appartements, vous débourserez entre 3750 € et 5 000 € par m2 en moyenne. Si l’achat d’un terrain nu est relativement plus accessible. Vous devez aussi consacrer un budget conséquent pour la construction de la maison de vos rêves.
Les frais annexes
Pour éviter d’être induit en erreur, il est nécessaire de préparer une enveloppe budgétaire afin de couvrir les éventuelles dépenses. Construire un bien mobilier ne se résume pas à prendre en charge le coût du terrain et des travaux. Des frais supplémentaires tels :
- les honoraires du notaire, qui représentent entre 0,8 % à 3,9 % du prix du bien immobilier
- les taxes et impôts
- le raccordement en eau qui varie entre 800 € et 1400 € TTC ainsi que le raccordement à l’électricité qui peut aller jusqu’à 2 500 €.
Si vous avez effectué un prêt bancaire, vous devez aussi prendre en considération les frais de dossier et les intérêts dans votre budget.
Vous voulez devenir propriétaire ? Le programme immobilier est une excellente option pour trouver un bon rapport qualité/prix. Cliquez ici pour sélectionner un bien immobilier qui correspond à vos attentes.